SE VENDE EDIFICIO VIA ARGENTINA ROI 10% 781 Mtrs (OG)

🔥 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON +12% DE ROI BRUTO EN VÍA ARGENTINA! 🔥

Edificio de Uso Mixto en Esquina Estratégica | ¡Generando ingresos desde el DÍA 1!

💰 NÚMEROS QUE HABLAN:

• Precio: $3,300,000 USD

• Ingreso Bruto Mensual: $33,135.55 USD

• Ingreso Bruto Anual: $397,626.60 USD

• ROI Bruto Potencial: 12.05% Anual 📈

✨ CLAVES DEL NEGOCIO:

• 100% Alquilado: Cero vacancia. Inquilino ancla comercial de alto prestigio con contrato a largo plazo.

• Ubicación Imbatible: En esquina, zona bancaria y a solo 1 cuadra de la Estación del Metro (El Cangrejo).

• Potencial de Crecimiento: Opción de elevar el Cap Rate migrando a alquileres de corta estancia (Airbnb).

📐 ESPECIFICACIONES (781 m² | 4 Niveles):

• 2 Locales Comerciales + 1 Oficina

• 16 Apartamentos + 4 Aparta-estudios

• 7 Estacionamientos

📲 Atención exclusiva a Clientes Directos e Inversionistas. GRUPO PREIC | Solicita la corrida financiera y agenda tu visita privada hoy.