Terreno en Venta en Colón, San juan, Sector Sardinilla. SD

🌿 Finca con Frente Asfaltado y Siembra de Teca  – Gran oportunidad de inversión en Colón 🌿

Ubicación estratégica en el corregimiento de San Juan, Distrito de Colón, sobre la carretera que conduce a Gatuncillo y Sardinilla, ofrece una excelente combinación entre acceso, potencial productivo y proyección de valorización a futuro. Con frente directo a vía asfaltada y topografía mixta que incluye zonas planas y con suave elevación, esta propiedad es ideal tanto para producción forestal como para futuros desarrollos agropecuarios.

📍 Superficie total: 111.36 hectáreas

🌱 Siembra actual: 

• 47 hectáreas con teca clon (entre 1 y 2 años de edad)
• 10 hectáreas con teca tradicional (2 años de edad)

🔄 Usos potenciales:

• Producción forestal (actualmente en desarrollo con teca clon y tradicional)
• Diponibilidad de siembra adicional de 36 hectareas.
• Ganadería extensiva o intensiva.
• Agricultura diversificada.

🛣 Acceso: vía asfaltada en buenas condiciones.
📡 Servicios disponibles: agua potable, luz, teléfono, internet, transporte y alumbrado público.
📐 Topografía: Semi plana.
🗺 Ubicación: 8Km desde la entrada de San José en la Carretera Transístmica.
💰 Precio total: $1,076,500 (menos de $1 por m²).

Esta finca ofrece una excelente oportunidad para inversionistas en busca de rendimientos sólidos y sostenibles. Además del ingreso forestal, El valor de la propiedad puede aumentar considerablemente con el tiempo, especialmente considerando su ubicación con frente asfaltado y el creciente interés en desarrollos mixtos en esta zona de Colón, a menos de 1 hora de la ciudad de Panamá.

Ideal para quienes buscan un terreno con acceso y servicios listos, a un precio competitivo y con documentación al día (inscrito en el Registro Público).

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🌿 Farm with Paved Road Frontage and Teak Plantation – Great Investment Opportunity in Colón 🌿

Strategically located in the Corregimiento of San Juan, District of Colón, along the road that leads to Gatuncillo and Sardinilla, this property offers an excellent combination of accessibility, productive potential, and long-term value appreciation. With direct frontage on a paved road and mixed topography that includes flat areas and gentle elevations, this land is ideal for both forestry production and future agricultural or livestock developments.

📍 Total area: 111.36 hectares

🌱 Current plantation:

• 47 hectares with clonal teak (1 to 2 years old)
• 10 hectares with traditional teak (2 years old)

🔄 Potential uses:

• Forestry production (currently under development with clonal and traditional teak)
• 36 hectares available for additional planting.
• Extensive or intensive livestock farming.
• Diversified agriculture.

🛣 Access: Paved road in good condition
📡 Available services: Potable water, electricity, telephone, internet, public transportation, and street lighting
📐 Topography: Semi-flat
🗺 Location: 8 km from the entrance of San José on the Transístmica Highway
💰 Total price: $1,076,500 (less than $1 per m²)

This property offers an excellent opportunity for investors seeking solid and sustainable returns. In addition to forestry income, the property’s value may increase significantly over time — especially considering its paved frontage and the growing interest in mixed-use developments in this part of Colón, less than 1 hour from Panama City.

Ideal for those looking for land with ready access and utilities, a competitive price, and clear documentation (registered in the Public Registry).

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