PARQUE LEFEVRE 922 M² | 1ZM2 | $470K | AVALÚO $560K | INVERSIÓN A.A

PARQUE LEFEVRE | 922.80 M² | ZONIFICACIÓN 1ZM2 | $470,000

OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA O DESARROLLADOR

Propiedad ubicada en Parque Lefevre, Calle E Bis, sobre un amplio terreno de 922.80 m², con zonificación 1ZM2 – Zona Mixta de Baja Intensidad, que contempla usos residenciales y determinados usos comerciales y de servicios, sujetos a los permisos y parámetros urbanísticos correspondientes.

PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 922.80 m²
• Topografía plana
• Calle de acceso asfaltada
• Zonificación 1ZM2
• Propiedad residencial existente de una planta
• Amplia distribución interior
• Sala y comedor
• Cocina
• Lavandería
• Terraza
• Estacionamiento abierto
• Múltiples habitaciones
• 2 servicios sanitarios

POTENCIAL DE INVERSIÓN

La zonificación descrita en el avalúo contempla, entre otros, oficinas, comercio vecinal y urbano, restaurantes, cafeterías, hoteles/alojamientos, servicios turísticos, supermercados, pequeños talleres y almacenes, además de usos residenciales. La viabilidad de un proyecto específico deberá ser confirmada según la actividad propuesta y los permisos correspondientes.

PRECIO ESPECIAL

PRECIO DE VENTA: $470,000

VALOR DE MERCADO SEGÚN AVALÚO: $560,000

VALOR POR ENFOQUE COMPARATIVO: $563,000

Esto representa una diferencia de $90,000 por debajo del valor de mercado indicado en el avalúo.

Importante: el avalúo fue realizado en julio de 2022. El informe señala que, debido al estado de las mejoras, para la valoración se tomó en consideración principalmente el valor del terreno.

IDEAL PARA

✔ Inversionistas
✔ Desarrolladores
✔ Proyecto residencial
✔ Proyecto de uso mixto, sujeto a factibilidad
✔ Adquisición de terreno en zona urbana consolidada

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